2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市安佐南区
--万円/㎡
前年比--
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フローレンス西原グランドアーク
広島県広島市安佐南区西原四丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩7分
2006年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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2階 / 106.9㎡の場合
相場
4,487万円
42.0万円/㎡
2,403
3,792
5,182
6,572
AI査定結果
推定相場価格
4,487万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,792万円〜5,182万円
35.5万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
フローレンス西原グランドアーク
3,980万円（37.2万円/㎡）/ 2階 / 106.9㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,980万円 | 37.2万円 | 2階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 4,380万円 | 41.0万円 | 2階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 4,580万円 | 42.8万円 | 2階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は37.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | フローレンス西原グランドアーク 広島市安佐南区西原四丁目 | 下祇園駅7分 | 3,980万円 | 37.2万円 | 106.9㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/18 | グランパル大原 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅1分 | 2,500万円 | 29.2万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/22 | ヴィラージュ高取ステーションサイド 広島市安佐南区高取北三丁目 | 高取駅6分 | 2,700万円 | 28.7万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/17 | フローレンス大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 緑井駅14分 | 3,030万円 | 35.3万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/11 | ポレスター大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 大町駅7分 | 3,700万円 | 41.4万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,110万円 | 34.7万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/11 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 3,699万円 | 39.8万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/01 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,490万円 | 28.3万円 | 87.94㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/23 | フローレンス大町東センターコート 広島市安佐南区大町東一丁目 | 『大町』駅8分 | 3,390万円 | 38.6万円 | 87.88㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/21 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/09 | フローレンス長束グランドアーク 広島市安佐南区長束六丁目 | 安芸長束駅11分 | 3,090万円 | 34.3万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベリスタ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 3,880万円 | 38.3万円 | 101.39㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/03 | 藤和祇園ホームズ緑道公園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 2,900万円 | 34.9万円 | 83.19㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/05 | サーパス祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅7分 | 3,110万円 | 35.7万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファステイツ祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅8分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.91㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/05 | パークハウス中筋&ガーデン 広島市安佐南区中筋三丁目 | 中筋駅1分 | 3,680万円 | 44.3万円 | 83.15㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/23 | ルミナス東原シュドサンテール 広島市安佐南区東原三丁目 | 中筋駅6分 | 3,980万円 | 44.7万円 | 89.09㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/05 | ランドコア西原駅前リバーウィズ 広島市安佐南区西原七丁目 | 西原駅3分 | 4,320万円 | 45.2万円 | 95.49㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/28 | ランドコア西原駅前詩季彩の道 広島市安佐南区西原七丁目 | 西原駅3分 | 3,850万円 | 44.3万円 | 87㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/09 | クレアセトル東原 広島市安佐南区東原一丁目 | 西原駅5分 | 3,600万円 | 43.1万円 | 83.55㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市安佐南区ではデータなししています。